25 Route 275 Nord · Frampton
Valeur estimée
261 600 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 93,5 m² · constr. 1976 · terrain 5 996,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 996,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 118 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785052764200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
26005785052764200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 57 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Route 275 Nord, Frampton 2024-07-19 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 256 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 141 941 $ Poids 1 % |
| 2 | 325, 2e rang, Frampton 2024-11-04 · 3.0 km · Vendu 269 000 $ (2 507 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie −17 298 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 309 556 $ Poids 0 % |
| 3 | 330, Route 216, Frampton 2024-04-23 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 328 $ Poids 0 % |
| 4 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 865 $ Poids 0 % |
| 5 | 745, route 275, Sainte-Marguerite 2026-07-30 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 923 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 866 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 295 884 $ Poids 0 % |
| 6 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −14 688 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 196 708 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 4.1 km · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −15 594 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 249 247 $ Poids 0 % |
| 8 | 106, rue Audet, Frampton 2025-06-13 · 4.2 km · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −10 055 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 289 631 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.