250 1Er rang Est · Frampton
Valeur estimée
380 000 $
Autre · 2 639 $/m² · 144 m² · constr. 1905 · terrain 125 262,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
125 262,5 m²
Frontage
153 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 173 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794251939400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
26005794251939400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 82 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, avenue Principale, Saints-Anges 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (2 683 $/m²) 137,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 392 099 $ Poids 0 % |
| 2 | 393, rue Tardif, Saints-Anges 2026-05-07 · 3.8 km · Vendu 382 000 $ (3 224 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +41 101 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 389 718 $ Poids 0 % |
| 3 | 325, Place de la Source, Saints-Anges 2025-03-10 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (2 302 $/m²) 154,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie −11 741 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 355 309 $ Poids 0 % |
| 4 | 476, avenue Principale, Saints-Anges 2024-11-14 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 224 $ Poids 0 % |
| 5 | 456, avenue Principale, Saints-Anges 2024-09-13 · 3.9 km · Vendu 129 000 $ (845 $/m²) 152,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 350 $ Poids 0 % |
| 6 | 414, rue Tardif, Saints-Anges 2024-07-05 · 3.9 km · Vendu 328 000 $ (2 080 $/m²) 157,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 982 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 334 935 $ Poids 0 % |
| 7 | 296, Route 275 Sud, Frampton 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +20 978 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 342 175 $ Poids 0 % |
| 8 | 296, Route 275 Sud, Frampton 2024-08-01 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (2 027 $/m²) 125,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +18 446 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 330 513 $ Poids 0 % |
| 9 | 365, Rue du Verger, Saints-Anges 2024-05-02 · 4.1 km · Vendu 89 197 $ (558 $/m²) 159,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 569 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge −8 920 $ | 92 412 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.