200 1Er rang Est · Frampton
Valeur estimée
497 400 $
Autre · 3 409 $/m² · 145,9 m² · constr. 1880 · terrain 691 190,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691 190,5 m²
Frontage
829,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 366 900 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794269500200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 300 $
Valeur bâtiment
31 500 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
26005794269500200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 684
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 90 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, avenue Principale, Saints-Anges 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (2 683 $/m²) 137,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 398 $ Poids 1 % |
| 2 | 393, rue Tardif, Saints-Anges 2026-05-07 · 3.6 km · Vendu 382 000 $ (3 224 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +44 164 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 392 781 $ Poids 0 % |
| 3 | 325, Place de la Source, Saints-Anges 2025-03-10 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (2 302 $/m²) 154,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 357 496 $ Poids 0 % |
| 4 | 476, avenue Principale, Saints-Anges 2024-11-14 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 514 $ Poids 0 % |
| 5 | 456, avenue Principale, Saints-Anges 2024-09-13 · 3.6 km · Vendu 129 000 $ (845 $/m²) 152,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 139 253 $ Poids 0 % |
| 6 | 414, rue Tardif, Saints-Anges 2024-07-05 · 3.7 km · Vendu 328 000 $ (2 080 $/m²) 157,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 982 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 336 911 $ Poids 0 % |
| 7 | 296, Route 275 Sud, Frampton 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +23 168 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 308 115 $ Poids 0 % |
| 8 | 365, Rue du Verger, Saints-Anges 2024-05-02 · 3.9 km · Vendu 89 197 $ (558 $/m²) 159,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 569 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge −8 920 $ | 92 942 $ Poids 0 % |
| 9 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 4.4 km · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 361 636 $ Poids 0 % |
| 10 | 296, Route 275 Sud, Frampton 2024-08-01 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (2 027 $/m²) 125,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 300 564 $ Poids 0 % |
| 11 | 107, rue Brennan, Frampton 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 423 000 $ (2 531 $/m²) 167,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 833 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 353 867 $ Poids 0 % |
| 12 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 4.4 km · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 152 850 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.