270 1Er rang Est · Frampton
Valeur estimée
367 800 $
Autre · 2 860 $/m² · 128,6 m² · constr. 1900 · terrain 264 830,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
264 830,5 m²
Frontage
296,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 201 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794270171000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
26005794270171000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 80 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2026-07-06 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 594 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 087 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 087 $ Poids 1 % |
| 2 | 550, avenue Principale, Saints-Anges 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (2 683 $/m²) 137,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 189 $ Poids 0 % |
| 3 | 394, rue du Rocher, Saints-Anges 2025-02-18 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +33 714 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 359 820 $ Poids 0 % |
| 4 | 393, rue Tardif, Saints-Anges 2026-05-07 · 3.9 km · Vendu 382 000 $ (3 224 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 364 896 $ Poids 0 % |
| 5 | 325, Place de la Source, Saints-Anges 2025-03-10 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (2 302 $/m²) 154,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie −29 468 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 337 582 $ Poids 0 % |
| 6 | 296, Route 275 Sud, Frampton 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 174 $ Poids 0 % |
| 7 | 305, Place de la Source, Saints-Anges 2024-08-05 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (2 668 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 354 211 $ Poids 0 % |
| 8 | 456, avenue Principale, Saints-Anges 2024-09-13 · 4.0 km · Vendu 129 000 $ (845 $/m²) 152,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 141 620 $ Poids 0 % |
| 9 | 296, Route 275 Sud, Frampton 2024-08-01 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (2 027 $/m²) 125,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 530 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.