80 1Er rang Est · Frampton
Valeur estimée
246 000 $
Unifamiliale · 1 558 $/m² · 157,9 m² · constr. 1882 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
93,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 000 $
Rôle antérieur 81 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794307014300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
81 100 $
ID provincial
26005794307014300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 53 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, avenue Principale, Saints-Anges 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (2 683 $/m²) 137,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +26 831 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 368 197 $ Poids 0 % |
| 2 | 107, rue Brennan, Frampton 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 423 000 $ (2 531 $/m²) 167,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 369 055 $ Poids 0 % |
| 3 | 382, Rue du Rocher, Saints-Anges 2024-07-26 · 3.2 km · Vendu 191 447 $ (1 073 $/m²) 178,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 508 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge −19 145 $ | 192 811 $ Poids 0 % |
| 4 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 3.7 km · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 377 738 $ Poids 0 % |
| 5 | 476, avenue Principale, Saints-Anges 2024-11-14 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 160 855 $ Poids 0 % |
| 6 | 325, Place de la Source, Saints-Anges 2025-03-10 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (2 302 $/m²) 154,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 371 309 $ Poids 0 % |
| 7 | 456, avenue Principale, Saints-Anges 2024-09-13 · 3.6 km · Vendu 129 000 $ (845 $/m²) 152,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 144 322 $ Poids 0 % |
| 8 | 414, rue Tardif, Saints-Anges 2024-07-05 · 3.6 km · Vendu 328 000 $ (2 080 $/m²) 157,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 982 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 349 390 $ Poids 0 % |
| 9 | 191, rue Principale, Frampton 2025-04-07 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 188 696 $ Poids 0 % |
| 10 | 232, rue Principale, Frampton 2024-05-23 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (1 673 $/m²) 155,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 284 389 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, rue Brennan, Frampton 2025-01-23 · 3.7 km · Vendu 53 196 $ (399 $/m²) 133,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +10 204 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 62 989 $ Poids 0 % |
| 12 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 3.9 km · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 323 966 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.