105 1Er rang Est · Frampton
Valeur estimée
357 600 $
Autre · 4 442 $/m² · 80,5 m² · constr. 1880 · terrain 228 933,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
228 933,3 m²
Frontage
382 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 240 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794315175300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
26005794315175300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 684
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 79 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, Rue du Rocher, Saints-Anges 2025-10-10 · 2.8 km · Vendu 349 000 $ (4 235 $/m²) 82,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 342 415 $ Poids 2 % |
| 2 | 430, rue des Cèdres, Saints-Anges 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 284 000 $ (3 650 $/m²) 77,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 286 844 $ Poids 2 % |
| 3 | 800-29, 2e Rang, Frampton 2024-09-16 · 2.5 km · Vendu 232 000 $ (3 102 $/m²) 74,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 264 445 $ Poids 2 % |
| 4 | 549, rue Fecteau, Saints-Anges 2025-08-15 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (3 622 $/m²) 77,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 917 $ Poids 2 % |
| 5 | 427, rue Pouliot, Saints-Anges 2025-10-28 · 2.9 km · Vendu 278 000 $ (3 310 $/m²) 84 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 270 168 $ Poids 2 % |
| 6 | 427, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2025-07-10 · 2.6 km · Vendu 314 900 $ (3 284 $/m²) 95,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 614 $ · Ajust. superficie −25 284 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 274 740 $ Poids 2 % |
| 7 | 553, rue Fecteau, Saints-Anges 2024-09-20 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 915 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 252 702 $ Poids 1 % |
| 8 | 490, Rang 2, Frampton 2025-02-21 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (2 709 $/m²) 64,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +21 536 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 211 765 $ Poids 1 % |
| 9 | 410, rue Tardif, Saints-Anges 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (3 545 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +22 688 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 260 135 $ Poids 0 % |
| 10 | 380, rue du Verger, Saints-Anges 2025-04-25 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 081 $ Poids 0 % |
| 11 | 106, rue Roy, Frampton 2026-07-16 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 238 856 $ Poids 0 % |
| 12 | 104, rue Vachon, Frampton 2025-09-03 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 368 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.