115 1Er rang Est · Frampton
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 200,2 m² · constr. 2015 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 200 $
Rôle antérieur 272 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794325695300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
26005794325695300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 90 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, 2e Rang, Frampton 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (3 157 $/m²) 194,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 653 882 $ Poids 15 % |
| 2 | 395, rue Ferland, Saints-Anges 2025-12-12 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (257 $/m²) 194,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 53 367 $ Poids 0 % |
| 3 | 107, rue Brennan, Frampton 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 423 000 $ (2 531 $/m²) 167,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 895 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 507 195 $ Poids 0 % |
| 4 | 382, Rue du Rocher, Saints-Anges 2024-07-26 · 3.4 km · Vendu 191 447 $ (1 073 $/m²) 178,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 508 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge −5 743 $ | 228 909 $ Poids 0 % |
| 5 | 197, rue Principale, Frampton 2025-07-18 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 053 $/m²) 213,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 313 $ Poids 0 % |
| 6 | 484, Avenue Principale, Saints-Anges 2024-05-23 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 105 $/m²) 203,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 363 $ Poids 0 % |
| 7 | 223, rue Principale, Frampton 2024-05-16 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (1 092 $/m²) 178,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 262 515 $ Poids 0 % |
| 8 | 476, avenue Principale, Saints-Anges 2024-11-14 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 190 597 $ Poids 0 % |
| 9 | 302, Place de la Source, Saints-Anges 2024-06-04 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (1 118 $/m²) 201,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 283 056 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.