380 2E rang · Frampton
Valeur estimée
256 200 $
Chalet · 3 140 $/m² · 81,6 m² · constr. 1974 · terrain 2 822,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 822,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 117 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794507051800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
26005794507051800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 684
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 56 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Roy, Frampton 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 240 617 $ Poids 8 % |
| 2 | 104, rue Vachon, Frampton 2025-09-03 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 245 078 $ Poids 5 % |
| 3 | 194, rue Principale, Frampton 2025-11-10 · 2.5 km · Vendu 120 314 $ (1 420 $/m²) 84,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +11 135 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +12 031 $ | 141 279 $ Poids 5 % |
| 4 | 234, rue Principale, Frampton 2024-05-27 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 326 $ Poids 1 % |
| 5 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −22 710 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 287 737 $ Poids 1 % |
| 6 | 110, rue Longchamps, Frampton 2024-09-11 · 2.9 km · Vendu 336 000 $ (3 522 $/m²) 95,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −24 302 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 345 885 $ Poids 1 % |
| 7 | 100B, 2e Rang, Frampton 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 95 000 $ (1 409 $/m²) 67,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 132 155 $ Poids 0 % |
| 8 | 800-29, 2e Rang, Frampton 2024-09-16 · 3.6 km · Vendu 232 000 $ (3 102 $/m²) 74,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge +1 160 $ | 290 511 $ Poids 0 % |
| 9 | 430, rue des Cèdres, Saints-Anges 2025-09-26 · 4.4 km · Vendu 284 000 $ (3 650 $/m²) 77,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 288 852 $ Poids 0 % |
| 10 | 427, rue Pouliot, Saints-Anges 2025-10-28 · 4.4 km · Vendu 278 000 $ (3 310 $/m²) 84 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 271 989 $ Poids 0 % |
| 11 | 549, rue Fecteau, Saints-Anges 2025-08-15 · 4.4 km · Vendu 280 000 $ (3 622 $/m²) 77,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 909 $ Poids 0 % |
| 12 | 387, Rue du Rocher, Saints-Anges 2025-10-10 · 4.5 km · Vendu 349 000 $ (4 235 $/m²) 82,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 344 745 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.