380 2E rang · Frampton
Valeur estimée
218 900 $
Chalet · 2 962 $/m² · 73,9 m² · constr. 1969 · terrain 3 450,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 450,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
149 700 $
Rôle antérieur 99 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794507508300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
99 300 $
ID provincial
26005794507508300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 684
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 44 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, Rang 2, Frampton 2025-02-21 · 967 m · Vendu 175 000 $ (2 709 $/m²) 64,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 236 075 $ Poids 29 % |
| 2 | 106, rue Roy, Frampton 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 208 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 228 292 $ Poids 7 % |
| 3 | 104, rue Vachon, Frampton 2025-09-03 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 109 $ Poids 6 % |
| 4 | 194, rue Principale, Frampton 2025-11-10 · 2.4 km · Vendu 120 314 $ (1 420 $/m²) 84,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +11 135 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge +12 031 $ | 135 810 $ Poids 4 % |
| 5 | 100B, 2e Rang, Frampton 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 95 000 $ (1 409 $/m²) 67,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 124 828 $ Poids 0 % |
| 6 | 800-29, 2e Rang, Frampton 2024-09-16 · 3.6 km · Vendu 232 000 $ (3 102 $/m²) 74,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 272 769 $ Poids 0 % |
| 7 | 430, rue des Cèdres, Saints-Anges 2025-09-26 · 4.5 km · Vendu 284 000 $ (3 650 $/m²) 77,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 274 798 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.