380 2E rang · Frampton
Valeur estimée
305 900 $
Autre · 4 499 $/m² · 68 m² · constr. 1967 · terrain 331 562,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331 562,2 m²
Frontage
124,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 192 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794508262700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
73 300 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
26005794508262700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 684
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 69 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, Rang 2, Frampton 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 709 $/m²) 64,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 226 334 $ Poids 33 % |
| 2 | 104, rue Vachon, Frampton 2025-09-03 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 223 938 $ Poids 4 % |
| 3 | 100B, 2e Rang, Frampton 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 95 000 $ (1 409 $/m²) 67,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 119 720 $ Poids 1 % |
| 4 | 211, rue Cliche-Golden, Frampton 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (4 801 $/m²) 55,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +30 725 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 292 741 $ Poids 0 % |
| 5 | 800-29, 2e Rang, Frampton 2024-09-16 · 3.7 km · Vendu 232 000 $ (3 102 $/m²) 74,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 261 300 $ Poids 0 % |
| 6 | 800, Rang 2e, Frampton 2024-10-28 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (3 091 $/m²) 55 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +20 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 388 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.