380 2E rang · Frampton
Valeur estimée
150 700 $
Chalet · 2 915 $/m² · 51,7 m² · constr. 1935 · terrain 3 844,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 844,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
96 200 $
Rôle antérieur 67 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794508961000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
53 800 $
Rôle antérieur
67 900 $
ID provincial
26005794508961000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±94.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 684
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 22 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, 2e Rang, Frampton 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 107 000 $ (2 286 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +17 610 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 212 $ Poids 7 % |
| 2 | 211, rue Cliche-Golden, Frampton 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (4 801 $/m²) 55,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 253 615 $ Poids 0 % |
| 3 | 800, 2e Rang, Frampton 2025-10-29 · 3.6 km · Vendu 307 500 $ (5 748 $/m²) 53,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 494 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 300 071 $ Poids 0 % |
| 4 | 800, Rang 2e, Frampton 2024-10-28 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (3 091 $/m²) 55 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 182 197 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.