380 2E rang · Frampton
Valeur estimée
203 900 $
Chalet · 3 066 $/m² · 66,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 250,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
106 000 $
Rôle antérieur 79 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794518687500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
84 700 $
Rôle antérieur
79 200 $
ID provincial
26005794518687500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 42 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, Rang 2, Frampton 2025-02-21 · 843 m · Vendu 175 000 $ (2 709 $/m²) 64,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 225 177 $ Poids 40 % |
| 2 | 104, rue Vachon, Frampton 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −16 632 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 221 607 $ Poids 6 % |
| 3 | 100B, 2e Rang, Frampton 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ (1 409 $/m²) 67,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 119 138 $ Poids 1 % |
| 4 | 211, rue Cliche-Golden, Frampton 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (4 801 $/m²) 55,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +27 124 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 289 140 $ Poids 0 % |
| 5 | 800, 2e Rang, Frampton 2025-10-29 · 3.5 km · Vendu 307 500 $ (5 748 $/m²) 53,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 494 $ · Ajust. superficie +37 360 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 342 603 $ Poids 0 % |
| 6 | 800, Rang 2e, Frampton 2024-10-28 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (3 091 $/m²) 55 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +17 773 $ · Ajust. âge +850 $ | 222 920 $ Poids 0 % |
| 7 | 800-29, 2e Rang, Frampton 2024-09-16 · 3.6 km · Vendu 232 000 $ (3 102 $/m²) 74,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie −12 872 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 260 133 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.