380 2E rang · Frampton
Valeur estimée
210 300 $
Chalet · 2 247 $/m² · 93,6 m² · constr. 1985 · terrain 621,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
128 500 $
Rôle antérieur 103 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794518839500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
26005794518839500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 43 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, 2e rang, Frampton 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (2 507 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie −17 173 $ · Ajust. âge +17 485 $ | 321 786 $ Poids 14 % |
| 2 | 106, rue Roy, Frampton 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 825 $ Poids 12 % |
| 3 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 924 $ Poids 9 % |
| 4 | 194, rue Principale, Frampton 2025-11-10 · 2.3 km · Vendu 120 314 $ (1 420 $/m²) 84,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +11 135 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge +12 031 $ | 149 802 $ Poids 7 % |
| 5 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 196 794 $ Poids 7 % |
| 6 | 104, rue Vachon, Frampton 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +25 492 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 263 731 $ Poids 6 % |
| 7 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −31 638 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 325 789 $ Poids 6 % |
| 8 | 106, rue Audet, Frampton 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 300 458 $ Poids 5 % |
| 9 | 198, rue Principale, Frampton 2025-02-19 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (588 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 751 $ Poids 5 % |
| 10 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 2.5 km · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −15 472 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 261 024 $ Poids 4 % |
| 11 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 320 385 $ Poids 2 % |
| 12 | 110, rue Longchamps, Frampton 2024-09-11 · 2.7 km · Vendu 336 000 $ (3 522 $/m²) 95,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 367 017 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.