382 2E rang · Frampton
Valeur estimée
512 600 $
Autre · 2 829 $/m² · 181,2 m² · constr. 2009 · terrain 432 818,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 818,3 m²
Frontage
291,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 387 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794526909900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
26005794526909900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 684
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 91 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Brennan, Frampton 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 423 000 $ (2 531 $/m²) 167,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 846 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 483 146 $ Poids 16 % |
| 2 | 197, rue Principale, Frampton 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 053 $/m²) 213,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −17 065 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 242 306 $ Poids 4 % |
| 3 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +42 132 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 489 401 $ Poids 4 % |
| 4 | 130-130A, rue Principale, Frampton 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 023 $/m²) 180,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 070 $ Poids 3 % |
| 5 | 191, rue Principale, Frampton 2025-04-07 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +19 992 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 235 768 $ Poids 3 % |
| 6 | 223, rue Principale, Frampton 2024-05-16 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (1 092 $/m²) 178,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 252 143 $ Poids 2 % |
| 7 | 720, 2e Rang, Frampton 2025-05-22 · 2.8 km · Vendu 615 000 $ (3 157 $/m²) 194,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −21 468 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 605 440 $ Poids 2 % |
| 8 | 232, rue Principale, Frampton 2024-05-23 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (1 673 $/m²) 155,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +21 583 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 355 881 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.