380 2E rang · Frampton
Valeur estimée
202 200 $
Chalet · 2 991 $/m² · 67,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 331,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
112 300 $
Rôle antérieur 69 700 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794529457200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
89 700 $
Rôle antérieur
69 700 $
ID provincial
26005794529457200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 42 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, Rang 2, Frampton 2025-02-21 · 765 m · Vendu 175 000 $ (2 709 $/m²) 64,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 292 $ Poids 42 % |
| 2 | 104, rue Vachon, Frampton 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 223 317 $ Poids 8 % |
| 3 | 100B, 2e Rang, Frampton 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ (1 409 $/m²) 67,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 288 $ Poids 1 % |
| 4 | 211, rue Cliche-Golden, Frampton 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (4 801 $/m²) 55,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +29 764 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 291 781 $ Poids 0 % |
| 5 | 800, Rang 2e, Frampton 2024-10-28 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (3 091 $/m²) 55 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +19 473 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 231 420 $ Poids 0 % |
| 6 | 800-29, 2e Rang, Frampton 2024-09-16 · 3.7 km · Vendu 232 000 $ (3 102 $/m²) 74,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 271 119 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.