340 2E rang · Frampton
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 94,6 m² · constr. 1948 · terrain 5 133,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 133,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 149 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794601696200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
26005794601696200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 66 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, 2e rang, Frampton 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (2 507 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie −15 919 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 278 655 $ Poids 20 % |
| 2 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 515 $ Poids 11 % |
| 3 | 106, rue Roy, Frampton 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 926 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 426 $ Poids 11 % |
| 4 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 195 753 $ Poids 8 % |
| 5 | 194, rue Principale, Frampton 2025-11-10 · 2.3 km · Vendu 120 314 $ (1 420 $/m²) 84,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +11 135 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge +12 031 $ | 150 512 $ Poids 7 % |
| 6 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −29 947 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 327 481 $ Poids 5 % |
| 7 | 106, rue Audet, Frampton 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 291 307 $ Poids 5 % |
| 8 | 104, rue Vachon, Frampton 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +27 047 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 265 286 $ Poids 5 % |
| 9 | 198, rue Principale, Frampton 2025-02-19 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (588 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 65 445 $ Poids 5 % |
| 10 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 2.5 km · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 242 817 $ Poids 5 % |
| 11 | 75, Route 275 Nord, Frampton 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 256 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 138 431 $ Poids 2 % |
| 12 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 823 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.