340 2E rang · Frampton
Valeur estimée
412 400 $
Autre · 2 599 $/m² · 158,7 m² · constr. 1927 · terrain 193 199,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
193 199,2 m²
Frontage
284,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 232 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794613899600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
26005794613899600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 84 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Brennan, Frampton 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 423 000 $ (2 531 $/m²) 167,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 632 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 370 068 $ Poids 23 % |
| 2 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 277 445 $ Poids 19 % |
| 3 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +31 833 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 325 164 $ Poids 15 % |
| 4 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 1.9 km · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +21 760 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 338 204 $ Poids 14 % |
| 5 | 191, rue Principale, Frampton 2025-04-07 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 421 $ Poids 8 % |
| 6 | 101, rue Brennan, Frampton 2025-01-23 · 1.9 km · Vendu 53 196 $ (399 $/m²) 133,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +10 204 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 73 787 $ Poids 7 % |
| 7 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 160 266 $ Poids 7 % |
| 8 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 378 811 $ Poids 6 % |
| 9 | 130-130A, rue Principale, Frampton 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 023 $/m²) 180,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 559 $ Poids 5 % |
| 10 | 107, rue Perreault, Frampton 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 256 250 $ (1 974 $/m²) 129,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 899 $ · Ajust. superficie +28 527 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 282 051 $ Poids 4 % |
| 11 | 139, route Cliche-Golden, Frampton 2024-11-18 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (3 084 $/m²) 137,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +32 230 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 497 635 $ Poids 3 % |
| 12 | 223, rue Principale, Frampton 2024-05-16 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 092 $/m²) 178,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 239 860 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.