327 2E rang · Frampton
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 97,4 m² · constr. 2022 · terrain 7 642,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 642,1 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 204 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794702920300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
26005794702920300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 77 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, 2e rang, Frampton 2024-11-04 · 52 m · Vendu 269 000 $ (2 507 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 335 964 $ Poids 37 % |
| 2 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 168 $ Poids 22 % |
| 3 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 200 058 $ Poids 17 % |
| 4 | 75, Route 275 Nord, Frampton 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 256 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 189 $ Poids 9 % |
| 5 | 106, rue Roy, Frampton 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 298 908 $ Poids 9 % |
| 6 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 298 028 $ Poids 8 % |
| 7 | 106, rue Audet, Frampton 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 572 $ Poids 8 % |
| 8 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −25 209 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 368 318 $ Poids 6 % |
| 9 | 194, rue Principale, Frampton 2025-11-10 · 2.3 km · Vendu 120 314 $ (1 420 $/m²) 84,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +11 135 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge +12 031 $ | 152 501 $ Poids 6 % |
| 10 | 198, rue Principale, Frampton 2025-02-19 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (588 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 868 $ Poids 5 % |
| 11 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 847 $ Poids 2 % |
| 12 | 110, rue Longchamps, Frampton 2024-09-11 · 2.8 km · Vendu 336 000 $ (3 522 $/m²) 95,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 429 149 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.