58 Route 275 Nord · Frampton
Valeur estimée
284 000 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 118,6 m² · constr. 1981 · terrain 2 843,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 843,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 188 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794875423000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
26005794875423000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 61 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 299 945 $ Poids 29 % |
| 2 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 267 $ Poids 25 % |
| 3 | 75, Route 275 Nord, Frampton 2024-07-19 · 773 m · Vendu 140 000 $ (1 256 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 161 199 $ Poids 24 % |
| 4 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 688 $ Poids 20 % |
| 5 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −20 672 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 420 $ Poids 17 % |
| 6 | 325, 2e rang, Frampton 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (2 507 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 347 743 $ Poids 14 % |
| 7 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −17 723 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 298 720 $ Poids 11 % |
| 8 | 116, rue Principale, Frampton 2024-07-29 · 1.6 km · Vendu 392 000 $ (3 328 $/m²) 117,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 515 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 418 646 $ Poids 11 % |
| 9 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 286 300 $ Poids 10 % |
| 10 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 204 $ Poids 8 % |
| 11 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 755 $ Poids 8 % |
| 12 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 902 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.