62 Route 275 Nord · Frampton
Valeur estimée
218 400 $
Unifamiliale · 1 714 $/m² · 127,4 m² · constr. 1902 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
108,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 000 $
Rôle antérieur 96 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794883559300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
26005794883559300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 44 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 256 273 $ Poids 41 % |
| 2 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 161 $ Poids 32 % |
| 3 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 826 $ Poids 26 % |
| 4 | 75, Route 275 Nord, Frampton 2024-07-19 · 608 m · Vendu 140 000 $ (1 256 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 159 023 $ Poids 22 % |
| 5 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −9 059 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 307 385 $ Poids 20 % |
| 6 | 116, rue Principale, Frampton 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (3 328 $/m²) 117,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 515 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 433 288 $ Poids 12 % |
| 7 | 325, 2e rang, Frampton 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (2 507 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie +25 195 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 319 769 $ Poids 12 % |
| 8 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 307 667 $ Poids 11 % |
| 9 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 141 570 $ Poids 11 % |
| 10 | 107, rue Perreault, Frampton 2025-05-14 · 2.0 km · Vendu 256 250 $ (1 974 $/m²) 129,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 899 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 251 155 $ Poids 11 % |
| 11 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +25 705 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 282 776 $ Poids 11 % |
| 12 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 168 046 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.