57 Route 275 Nord · Frampton
Valeur estimée
228 600 $
Unifamiliale · 1 311 $/m² · 174,4 m² · constr. 1920 · terrain 5 528,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 528,6 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 000 $
Rôle antérieur 111 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794886031000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
26005794886031000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 47 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +28 413 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 282 506 $ Poids 18 % |
| 2 | 107, rue Brennan, Frampton 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 423 000 $ (2 531 $/m²) 167,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 389 940 $ Poids 10 % |
| 3 | 191, rue Principale, Frampton 2025-04-07 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +15 958 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 231 734 $ Poids 3 % |
| 4 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +33 008 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 399 877 $ Poids 1 % |
| 5 | 223, rue Principale, Frampton 2024-05-16 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 092 $/m²) 178,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 248 431 $ Poids 1 % |
| 6 | 232, rue Principale, Frampton 2024-05-23 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (1 673 $/m²) 155,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 298 192 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.