40 Route 275 Nord · Frampton
Valeur estimée
291 600 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 80 m² · constr. 1988 · terrain 10 245,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 245,6 m²
Frontage
94,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 187 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794903720500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
26005794903720500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±85.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 64 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100B, 2e Rang, Frampton 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (1 409 $/m²) 67,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 131 027 $ Poids 7 % |
| 2 | 194, rue Principale, Frampton 2025-11-10 · 3.5 km · Vendu 120 314 $ (1 420 $/m²) 84,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +11 135 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge +12 031 $ | 140 143 $ Poids 0 % |
| 3 | 106, rue Roy, Frampton 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 238 056 $ Poids 0 % |
| 4 | 104, rue Vachon, Frampton 2025-09-03 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 242 591 $ Poids 0 % |
| 5 | 490, Rang 2, Frampton 2025-02-21 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (2 709 $/m²) 64,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +20 859 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 246 088 $ Poids 0 % |
| 6 | 330, Route 216, Frampton 2024-04-23 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 378 755 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, rue Longchamps, Frampton 2024-09-11 · 3.8 km · Vendu 336 000 $ (3 522 $/m²) 95,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −27 119 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 343 067 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.