35 Route 275 Nord · Frampton
Valeur estimée
222 800 $
Unifamiliale · 2 014 $/m² · 110,6 m² · constr. 1971 · terrain 3 172 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 172 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 200 $
Rôle antérieur 98 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794914738700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
26005794914738700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 45 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Route 275 Nord, Frampton 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 256 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 149 176 $ Poids 7 % |
| 2 | 325, 2e rang, Frampton 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 269 000 $ (2 507 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 324 266 $ Poids 4 % |
| 3 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 964 $ Poids 3 % |
| 4 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 396 $ Poids 3 % |
| 5 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −20 247 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 291 283 $ Poids 3 % |
| 6 | 116, rue Principale, Frampton 2024-07-29 · 2.7 km · Vendu 392 000 $ (3 328 $/m²) 117,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 515 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 405 336 $ Poids 1 % |
| 7 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 3.2 km · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge −24 605 $ | 263 604 $ Poids 1 % |
| 8 | 106, rue Audet, Frampton 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 315 682 $ Poids 1 % |
| 9 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 035 $ Poids 1 % |
| 10 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 160 326 $ Poids 0 % |
| 11 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 388 $ Poids 0 % |
| 12 | 107, rue Perreault, Frampton 2025-05-14 · 3.2 km · Vendu 256 250 $ (1 974 $/m²) 129,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 899 $ · Ajust. superficie −18 952 $ · Ajust. âge −1 281 $ | 258 916 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.