37 Route 275 Nord · Frampton
Valeur estimée
308 300 $
Unifamiliale · 2 204 $/m² · 139,9 m² · constr. 1981 · terrain 2 812,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 812,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 146 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794923554800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
26005794923554800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 70 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 157 $ Poids 6 % |
| 2 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 008 $ Poids 5 % |
| 3 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 2.9 km · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 319 693 $ Poids 2 % |
| 4 | 116, rue Principale, Frampton 2024-07-29 · 2.6 km · Vendu 392 000 $ (3 328 $/m²) 117,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 515 $ · Ajust. superficie +36 771 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 454 086 $ Poids 1 % |
| 5 | 107, rue Perreault, Frampton 2025-05-14 · 3.1 km · Vendu 256 250 $ (1 974 $/m²) 129,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 899 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge +11 531 $ | 300 650 $ Poids 1 % |
| 6 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 331 571 $ Poids 1 % |
| 7 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 3.3 km · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 151 062 $ Poids 1 % |
| 8 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 982 $ Poids 1 % |
| 9 | 107, rue Brennan, Frampton 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 423 000 $ (2 531 $/m²) 167,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 427 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 377 998 $ Poids 1 % |
| 10 | 101, rue Brennan, Frampton 2025-01-23 · 3.2 km · Vendu 53 196 $ (399 $/m²) 133,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +10 204 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 70 036 $ Poids 1 % |
| 11 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 192 $ Poids 1 % |
| 12 | 139, route Cliche-Golden, Frampton 2024-11-18 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (3 084 $/m²) 137,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 468 643 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.