35 Route 275 Nord · Frampton
Valeur estimée
142 500 $
Chalet · 1 903 $/m² · 74,9 m² · constr. 1949 · terrain 1 427,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
84 000 $
Rôle antérieur 44 500 $ +88.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794924029200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
71 200 $
Rôle antérieur
44 500 $
ID provincial
26005794924029200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±98.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 20 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100B, 2e Rang, Frampton 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (1 409 $/m²) 67,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 116 033 $ Poids 7 % |
| 2 | 194, rue Principale, Frampton 2025-11-10 · 3.5 km · Vendu 120 314 $ (1 420 $/m²) 84,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +11 135 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge +12 031 $ | 136 520 $ Poids 0 % |
| 3 | 104, rue Vachon, Frampton 2025-09-03 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 664 $ Poids 0 % |
| 4 | 106, rue Roy, Frampton 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 229 892 $ Poids 0 % |
| 5 | 330, Route 216, Frampton 2024-04-23 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −19 208 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 849 $ Poids 0 % |
| 6 | 490, Rang 2, Frampton 2025-02-21 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (2 709 $/m²) 64,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 219 930 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.