35 Route 275 Nord · Frampton
Valeur estimée
275 200 $
Unifamiliale · 1 826 $/m² · 150,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 554,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 123 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794925501200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
26005794925501200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 59 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 658 $ Poids 4 % |
| 2 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +23 171 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 702 $ Poids 3 % |
| 3 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 3.1 km · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 330 327 $ Poids 1 % |
| 4 | 107, rue Brennan, Frampton 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 423 000 $ (2 531 $/m²) 167,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 758 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 417 047 $ Poids 1 % |
| 5 | 107, rue Perreault, Frampton 2025-05-14 · 3.2 km · Vendu 256 250 $ (1 974 $/m²) 129,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 899 $ · Ajust. superficie +20 630 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 325 405 $ Poids 0 % |
| 6 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +27 884 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 343 065 $ Poids 0 % |
| 7 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 3.4 km · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 156 349 $ Poids 0 % |
| 8 | 101, rue Brennan, Frampton 2025-01-23 · 3.3 km · Vendu 53 196 $ (399 $/m²) 133,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +10 204 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 72 191 $ Poids 0 % |
| 9 | 191, rue Principale, Frampton 2025-04-07 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 675 $ Poids 0 % |
| 10 | 139, route Cliche-Golden, Frampton 2024-11-18 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (3 084 $/m²) 137,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +19 893 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 485 298 $ Poids 0 % |
| 11 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 4.0 km · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge +18 090 $ | 426 367 $ Poids 0 % |
| 12 | 223, rue Principale, Frampton 2024-05-16 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (1 092 $/m²) 178,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 492 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.