27 Route 275 Nord · Frampton
Valeur estimée
420 400 $
Autre · 4 191 $/m² · 100,3 m² · constr. 2016 · terrain 298 675,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
298 675,8 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 261 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795034119800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
26005795034119800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 85 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, Route 216, Frampton 2024-04-23 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +25 146 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 426 203 $ Poids 2 % |
| 2 | 75, Route 275 Nord, Frampton 2024-07-19 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 256 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 010 $ Poids 1 % |
| 3 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 881 $ Poids 0 % |
| 4 | 325, 2e rang, Frampton 2024-11-04 · 3.3 km · Vendu 269 000 $ (2 507 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 339 600 $ Poids 0 % |
| 5 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 202 549 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 3.9 km · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 301 561 $ Poids 0 % |
| 7 | 116, rue Principale, Frampton 2024-07-29 · 3.5 km · Vendu 392 000 $ (3 328 $/m²) 117,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 515 $ · Ajust. superficie −29 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 398 $ Poids 0 % |
| 8 | 106, rue Audet, Frampton 2025-06-13 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 357 940 $ Poids 0 % |
| 9 | 112, rue Audet, Frampton 2025-05-20 · 4.0 km · Vendu 139 160 $ (1 450 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 436 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge +13 916 $ | 168 628 $ Poids 0 % |
| 10 | 745, route 275, Sainte-Marguerite 2026-07-30 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (2 923 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 341 571 $ Poids 0 % |
| 11 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 182 672 $ Poids 0 % |
| 12 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 154 045 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.