210 Route 216 · Frampton

Valeur estimée

90 300 $

Terrain · terrain 1 746,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 90 300 $

P10 51 800 $P90 257 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 746,1 m²

Frontage

45,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

14 900 $

100 %

Terrain 14 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 12 200 $ +22.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

795167923000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

313777

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

14 900 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

12 200 $

ID provincial

26005795167923000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

90 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

265 000 $

$/m² médian

3 012

Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur

Position dans Frampton

Vaut plus que 9 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 200 $

202272 700 $+17 %

202373 700 $+1 %

202482 500 $+12 %

202578 000 $-5 %

202690 300 $+16 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

300, 5e et 6e Rang, Frampton

2024-06-27 · 2.7 km · Vendu 220 000 $

Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

260 867 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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