240 Route 216 · Frampton
Valeur estimée
213 400 $
Unifamiliale · 1 715 $/m² · 124,4 m² · constr. 1882 · terrain 65 862,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 862,3 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 000 $
Rôle antérieur 101 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795196542500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
76 100 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
26005795196542500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 44 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 430 $/m²) 122,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 626 $ Poids 0 % |
| 2 | 159, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-05-14 · 3.8 km · Vendu 174 179 $ (1 406 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 565 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge −17 418 $ | 172 678 $ Poids 0 % |
| 3 | 75, Route 275 Nord, Frampton 2024-07-19 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 256 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 157 140 $ Poids 0 % |
| 4 | 161, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2024-12-16 · 3.8 km · Vendu 162 000 $ (1 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 073 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 187 062 $ Poids 0 % |
| 5 | 412, Onzième Rue, Saint-Malachie 2025-11-26 · 4.2 km · Vendu 272 000 $ (2 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +18 789 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 288 763 $ Poids 0 % |
| 6 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 250 225 $ Poids 0 % |
| 7 | 425, Onzième Rue, Saint-Malachie 2026-07-16 · 4.3 km · Vendu 513 000 $ (4 630 $/m²) 110,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 484 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 493 184 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, avenue des Placements, Saint-Malachie 2024-06-27 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 219 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +25 518 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 269 814 $ Poids 0 % |
| 9 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 522 $ Poids 0 % |
| 10 | 419, Onzième rue, Saint-Malachie 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +34 526 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 358 464 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 4.4 km · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +11 854 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 185 249 $ Poids 0 % |
| 12 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 113 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.