20 Route Hurley · Frampton
Valeur estimée
561 900 $
Autre · 11 039 $/m² · 50,9 m² · constr. 1977 · terrain 87 528,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 528,1 m²
Frontage
—
CUBF
7124
Usage
Zoo
Valeur au rôle 2026 — composition
1 669 200 $
Rôle antérieur 1 359 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795273996900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
313945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
1 467 400 $
Rôle antérieur
1 359 300 $
ID provincial
26005795273996900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±71.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 92 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Route 216, Frampton 2025-06-06 · 523 m · Vendu 127 000 $ (2 216 $/m²) 57,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 487 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 117 695 $ Poids 47 % |
| 2 | 25, avenue des Placements, Saint-Malachie 2025-09-25 · 3.6 km · Vendu 212 500 $ (3 664 $/m²) 58 m² Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −13 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 184 $ Poids 0 % |
| 3 | 35, avenue des Placements, Saint-Malachie 2025-11-14 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (3 667 $/m²) 60 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −16 683 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 201 678 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.