3 Route Hurley · Frampton
Valeur estimée
293 300 $
Autre · 3 713 $/m² · 79 m² · constr. 1969 · terrain 31 551 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 551 m²
Frontage
187,1 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 106 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795390388700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
313764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
26005795390388700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 65 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, Route 216, Frampton 2024-04-23 · 809 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 348 508 $ Poids 16 % |
| 2 | 15, rue des Placements, Saint-Malachie 2025-05-08 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (2 177 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 182 771 $ Poids 1 % |
| 3 | 173-1, rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2024-07-19 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (2 030 $/m²) 78,8 m² Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 536 $ Poids 1 % |
| 4 | 129, Rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2025-10-23 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −12 704 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 322 911 $ Poids 1 % |
| 5 | 109, rue Fleury, Saint-Malachie 2025-05-06 · 3.4 km · Vendu 99 780 $ (1 343 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 917 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 107 362 $ Poids 0 % |
| 6 | 535, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-06 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (3 395 $/m²) 75,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 257 178 $ Poids 0 % |
| 7 | 732, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-03-30 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (1 704 $/m²) 85,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 377 $ Poids 0 % |
| 8 | 642, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-22 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 514 $/m²) 89,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 881 $ Poids 0 % |
| 9 | 441, route Henderson, Saint-Malachie 2025-09-17 · 4.0 km · Vendu 108 000 $ (1 197 $/m²) 90,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 122 102 $ Poids 0 % |
| 10 | 988, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-10 · 4.2 km · Vendu 103 500 $ (1 410 $/m²) 73,4 m² Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 995 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.