355 1Er rang Est · Frampton
Valeur estimée
270 000 $
Autre · 4 839 $/m² · 55,8 m² · constr. 1967 · terrain 308 310,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308 310,1 m²
Frontage
343 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
176 500 $
Rôle antérieur 132 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804280007300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
12 400 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
26005804280007300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 59 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 2e Rang, Frampton 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 307 500 $ (5 748 $/m²) 53,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 494 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 311 853 $ Poids 18 % |
| 2 | 800, Rang 2e, Frampton 2024-10-28 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (3 091 $/m²) 55 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 533 $ Poids 7 % |
| 3 | 620, 2e Rang, Frampton 2024-07-18 · 2.7 km · Vendu 107 000 $ (2 286 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +17 610 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 898 $ Poids 1 % |
| 4 | 490, Rang 2, Frampton 2025-02-21 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (2 709 $/m²) 64,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 209 809 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.