560 2E rang · Frampton
Valeur estimée
386 900 $
Autre · 3 203 $/m² · 120,8 m² · constr. 1882 · terrain 411 627,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 627,6 m²
Frontage
278,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 285 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804408331600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
26005804408331600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 684
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 82 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 137 545 $ Poids 13 % |
| 2 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 809 $ Poids 10 % |
| 3 | 204, rue Principale, Frampton 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 225 $ Poids 7 % |
| 4 | 108, rue Pyke, Frampton 2025-12-04 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 687 $ Poids 7 % |
| 5 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 274 143 $ Poids 6 % |
| 6 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 2.4 km · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 062 $ Poids 6 % |
| 7 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 163 327 $ Poids 5 % |
| 8 | 101, rue Brennan, Frampton 2025-01-23 · 2.2 km · Vendu 53 196 $ (399 $/m²) 133,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +10 204 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 55 586 $ Poids 5 % |
| 9 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 2.5 km · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −15 557 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 287 436 $ Poids 5 % |
| 10 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 246 327 $ Poids 4 % |
| 11 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 182 157 $ Poids 4 % |
| 12 | 198, rue Principale, Frampton 2025-02-19 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (588 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 70 751 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.