660 2E rang · Frampton
Valeur estimée
436 700 $
Autre · 5 339 $/m² · 81,8 m² · constr. 1970 · terrain 237 744,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
237 744,7 m²
Frontage
173,7 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 303 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804452172000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
26005804452172000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 684
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 86 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800-29, 2e Rang, Frampton 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 232 000 $ (3 102 $/m²) 74,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 286 181 $ Poids 12 % |
| 2 | 106, rue Roy, Frampton 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 240 937 $ Poids 8 % |
| 3 | 104, rue Vachon, Frampton 2025-09-03 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 245 389 $ Poids 6 % |
| 4 | 194, rue Principale, Frampton 2025-11-10 · 2.5 km · Vendu 120 314 $ (1 420 $/m²) 84,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +11 135 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +12 031 $ | 141 421 $ Poids 5 % |
| 5 | 234, rue Principale, Frampton 2024-05-27 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 463 $ Poids 3 % |
| 6 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −22 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 424 $ Poids 1 % |
| 7 | 110, rue Longchamps, Frampton 2024-09-11 · 2.6 km · Vendu 336 000 $ (3 522 $/m²) 95,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −23 950 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 346 237 $ Poids 1 % |
| 8 | 112, rue Audet, Frampton 2025-05-20 · 2.9 km · Vendu 139 160 $ (1 450 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 436 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge −2 783 $ | 138 520 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.