660 2E rang · Frampton
Valeur estimée
161 200 $
Chalet · 2 061 $/m² · 78,2 m² · constr. 1925 · terrain 3 935,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 935,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
66 500 $
Rôle antérieur 36 400 $ +82.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804496231900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
46 300 $
Rôle antérieur
36 400 $
ID provincial
26005804496231900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 24 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Roy, Frampton 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 325 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 235 175 $ Poids 17 % |
| 2 | 104, rue Vachon, Frampton 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 793 $ Poids 14 % |
| 3 | 194, rue Principale, Frampton 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 120 314 $ (1 420 $/m²) 84,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +11 135 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge +12 031 $ | 138 864 $ Poids 11 % |
| 4 | 490, Rang 2, Frampton 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 709 $/m²) 64,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 208 650 $ Poids 11 % |
| 5 | 800-29, 2e Rang, Frampton 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 232 000 $ (3 102 $/m²) 74,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 260 878 $ Poids 10 % |
| 6 | 234, rue Principale, Frampton 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 988 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.