520 2E rang · Frampton
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 1 359 $/m² · 258,2 m² · constr. 1902 · terrain 93 783,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
93 783,6 m²
Frontage
261,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 199 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804506743000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
26005804506743000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 067
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 78 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Principale, Frampton 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 053 $/m²) 213,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +23 490 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 240 111 $ Poids 13 % |
| 2 | 107, rue Brennan, Frampton 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 423 000 $ (2 531 $/m²) 167,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 750 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 486 450 $ Poids 5 % |
| 3 | 720, 2e Rang, Frampton 2025-05-22 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (3 157 $/m²) 194,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +100 080 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 708 538 $ Poids 2 % |
| 4 | 223, rue Principale, Frampton 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 092 $/m²) 178,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +43 455 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 294 178 $ Poids 2 % |
| 5 | 191, rue Principale, Frampton 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 243 776 $ Poids 1 % |
| 6 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 306 592 $ Poids 1 % |
| 7 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 383 694 $ Poids 1 % |
| 8 | 101, rue Brennan, Frampton 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 53 196 $ (399 $/m²) 133,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +10 204 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge −1 064 $ | 75 635 $ Poids 0 % |
| 9 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 328 331 $ Poids 0 % |
| 10 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +31 625 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 177 449 $ Poids 0 % |
| 11 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 172 637 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 370 831 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.