225 Route 112 · Frampton
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 128,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 886,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 886,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 250 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804529738400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
26005804529738400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 301
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 80 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 058 $ Poids 54 % |
| 2 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 308 173 $ Poids 40 % |
| 3 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 340 $ Poids 40 % |
| 4 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +26 901 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 397 629 $ Poids 40 % |
| 5 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 145 334 $ Poids 35 % |
| 6 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 119 $ Poids 35 % |
| 7 | 204, rue Principale, Frampton 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 406 $ Poids 32 % |
| 8 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 617 $ Poids 31 % |
| 9 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −12 227 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 865 $ Poids 30 % |
| 10 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 513 $ Poids 29 % |
| 11 | 101, rue Brennan, Frampton 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 53 196 $ (399 $/m²) 133,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +10 204 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 67 702 $ Poids 29 % |
| 12 | 108, rue Pyke, Frampton 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 413 404 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.