540 2E rang · Frampton
Valeur estimée
279 100 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 109,3 m² · constr. 1980 · terrain 4 841,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 841,7 m²
Frontage
105,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 137 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804535751600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
26005804535751600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 301
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 60 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 159 533 $ Poids 39 % |
| 2 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 352 $ Poids 39 % |
| 3 | 204, rue Principale, Frampton 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 064 $ Poids 24 % |
| 4 | 108, rue Pyke, Frampton 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −12 846 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 100 $ Poids 23 % |
| 5 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 279 $ Poids 22 % |
| 6 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 106 $ Poids 20 % |
| 7 | 198, rue Principale, Frampton 2025-02-19 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (588 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 79 368 $ Poids 20 % |
| 8 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −16 177 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 299 004 $ Poids 18 % |
| 9 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 273 676 $ Poids 18 % |
| 10 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 196 $ Poids 17 % |
| 11 | 106, rue Audet, Frampton 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 316 752 $ Poids 16 % |
| 12 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 136 082 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.