241 Route 112 · Frampton
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 155 m² · constr. 1978 · terrain 9 019,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 019,1 m²
Frontage
105,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 180 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804539091000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
26005804539091000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 301
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 78 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Brennan, Frampton 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 423 000 $ (2 531 $/m²) 167,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 390 765 $ Poids 56 % |
| 2 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 401 986 $ Poids 39 % |
| 3 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +18 117 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 334 561 $ Poids 33 % |
| 4 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 440 $ Poids 30 % |
| 5 | 191, rue Principale, Frampton 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 226 $ Poids 28 % |
| 6 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +27 827 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 357 $ Poids 24 % |
| 7 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 158 454 $ Poids 23 % |
| 8 | 101, rue Brennan, Frampton 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 53 196 $ (399 $/m²) 133,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +10 204 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 73 049 $ Poids 21 % |
| 9 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +32 460 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 347 641 $ Poids 19 % |
| 10 | 107, rue Perreault, Frampton 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 256 250 $ (1 974 $/m²) 129,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 899 $ · Ajust. superficie +24 875 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 311 712 $ Poids 14 % |
| 11 | 232, rue Principale, Frampton 2024-05-23 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 673 $/m²) 155,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 328 763 $ Poids 12 % |
| 12 | 139, route Cliche-Golden, Frampton 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 084 $/m²) 137,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +26 524 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 491 929 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.