225 Route 112 · Frampton
Valeur estimée
323 700 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 100,2 m² · constr. 2016 · terrain 7 106,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 106,6 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 191 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804539438600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
26005804539438600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 301
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 73 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Roy, Frampton 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 295 140 $ Poids 46 % |
| 2 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −20 472 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 361 655 $ Poids 43 % |
| 3 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 993 m · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −11 402 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 153 984 $ Poids 36 % |
| 4 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 822 $ Poids 35 % |
| 5 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 202 463 $ Poids 35 % |
| 6 | 194, rue Principale, Frampton 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 120 314 $ (1 420 $/m²) 84,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +11 135 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge +12 031 $ | 154 489 $ Poids 31 % |
| 7 | 198, rue Principale, Frampton 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (588 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 692 $ Poids 30 % |
| 8 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 301 440 $ Poids 29 % |
| 9 | 106, rue Audet, Frampton 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 357 788 $ Poids 29 % |
| 10 | 204, rue Principale, Frampton 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −17 759 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 233 $ Poids 22 % |
| 11 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 182 601 $ Poids 20 % |
| 12 | 108, rue Pyke, Frampton 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −26 763 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 381 383 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.