223 Route 112 · Frampton
Valeur estimée
208 100 $
Unifamiliale · 2 403 $/m² · 86,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 915,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 915,5 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 700 $
Rôle antérieur 84 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804539843800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
82 900 $
Rôle antérieur
84 000 $
ID provincial
26005804539843800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 301
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 43 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Roy, Frampton 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 248 620 $ Poids 63 % |
| 2 | 194, rue Principale, Frampton 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 120 314 $ (1 420 $/m²) 84,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +11 135 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge +12 031 $ | 144 830 $ Poids 45 % |
| 3 | 104, rue Vachon, Frampton 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 252 850 $ Poids 38 % |
| 4 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 791 $ Poids 21 % |
| 5 | 106, rue Audet, Frampton 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −20 567 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 280 644 $ Poids 19 % |
| 6 | 198, rue Principale, Frampton 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (588 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 72 392 $ Poids 18 % |
| 7 | 234, rue Principale, Frampton 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 764 $ Poids 12 % |
| 8 | 110, rue Longchamps, Frampton 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 336 000 $ (3 522 $/m²) 95,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −15 497 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 354 690 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.