221 Route 112 · Frampton
Valeur estimée
282 200 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 114,5 m² · constr. 1985 · terrain 4 098,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 098,9 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 180 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804549198500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
26005804549198500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 166
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 61 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 935 m · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 704 $ Poids 64 % |
| 2 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 150 $ Poids 57 % |
| 3 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 746 $ Poids 42 % |
| 4 | 204, rue Principale, Frampton 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 111 $ Poids 39 % |
| 5 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 824 $ Poids 37 % |
| 6 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 539 $ Poids 35 % |
| 7 | 108, rue Pyke, Frampton 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 053 $ Poids 34 % |
| 8 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −16 025 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 295 506 $ Poids 33 % |
| 9 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 138 628 $ Poids 31 % |
| 10 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 286 485 $ Poids 30 % |
| 11 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 267 $ Poids 30 % |
| 12 | 198, rue Principale, Frampton 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (588 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 898 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.