140 Rue Principale · Frampton
Valeur estimée
466 700 $
Autre · 3 536 $/m² · 132 m² · constr. 1990 · terrain 340 013,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
340 013,8 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 345 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804645205600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
26005804645205600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 166
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 88 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 832 m · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 454 $ Poids 72 % |
| 2 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 808 m · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 311 914 $ Poids 69 % |
| 3 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 687 m · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 375 $ Poids 67 % |
| 4 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 899 m · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 208 $ Poids 61 % |
| 5 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 877 m · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 147 195 $ Poids 52 % |
| 6 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 744 m · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 163 $ Poids 50 % |
| 7 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 894 m · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +33 330 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 758 $ Poids 48 % |
| 8 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 862 m · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 777 $ Poids 47 % |
| 9 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 866 m · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 334 $ Poids 44 % |
| 10 | 101, rue Brennan, Frampton 2025-01-23 · 713 m · Vendu 53 196 $ (399 $/m²) 133,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +10 204 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 68 460 $ Poids 42 % |
| 11 | 204, rue Principale, Frampton 2025-06-20 · 955 m · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +13 101 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 094 $ Poids 39 % |
| 12 | 107, rue Perreault, Frampton 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 256 250 $ (1 974 $/m²) 129,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 899 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +23 063 $ | 304 383 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.