152 Rue Principale · Frampton
Valeur estimée
592 800 $
Autre · 1 065 $/m² · 556,5 m² · constr. 1858 · terrain 80 932,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
556,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 932,6 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 523 700 $ -10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804687685700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1858
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
313725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
523 700 $
ID provincial
26005804687685700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 93 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Principale, Frampton 2025-07-18 · 586 m · Vendu 225 000 $ (1 053 $/m²) 213,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 270 621 $ Poids 0 % |
| 2 | 107, rue Brennan, Frampton 2026-07-02 · 245 m · Vendu 423 000 $ (2 531 $/m²) 167,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 750 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 486 450 $ Poids 0 % |
| 3 | 130-130A, rue Principale, Frampton 2024-05-30 · 530 m · Vendu 185 000 $ (1 023 $/m²) 180,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 247 116 $ Poids 0 % |
| 4 | 223, rue Principale, Frampton 2024-05-16 · 819 m · Vendu 195 000 $ (1 092 $/m²) 178,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 260 473 $ Poids 0 % |
| 5 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 999 m · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +100 500 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 467 369 $ Poids 0 % |
| 6 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 715 m · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 306 592 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.