92 Route 275 Nord · Frampton
Valeur estimée
167 100 $
Autre · 1 334 $/m² · 125,3 m² · terrain 24 552,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 552,4 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
76 100 $
Rôle antérieur 64 200 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804736412900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
313705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
25 800 $
Rôle antérieur
64 200 $
ID provincial
26005804736412900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 301
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 25 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 499 m · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 200 $ Poids 87 % |
| 2 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 642 m · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 022 $ Poids 66 % |
| 3 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 512 m · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −14 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 314 $ Poids 64 % |
| 4 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 918 m · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 417 $ Poids 57 % |
| 5 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 789 $ Poids 47 % |
| 6 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 544 m · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 645 $ Poids 44 % |
| 7 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 533 $ Poids 40 % |
| 8 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 544 $ Poids 39 % |
| 9 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 265 $ Poids 37 % |
| 10 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +23 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 118 $ Poids 36 % |
| 11 | 107, rue Perreault, Frampton 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 256 250 $ (1 974 $/m²) 129,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 899 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 707 $ Poids 36 % |
| 12 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +21 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 422 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.