94 Route 275 Nord · Frampton
Valeur estimée
204 000 $
Autre · 1 998 $/m² · 102,1 m² · constr. 1935 · terrain 47 413 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 413 m²
Frontage
116,4 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
118 700 $
Rôle antérieur 100 300 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804744145500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
67 400 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
26005804744145500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 166
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 42 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 426 m · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 944 $ Poids 82 % |
| 2 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 517 m · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 189 845 $ Poids 78 % |
| 3 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 953 m · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 251 954 $ Poids 56 % |
| 4 | 106, rue Audet, Frampton 2025-06-13 · 977 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 302 733 $ Poids 45 % |
| 5 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −17 257 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 340 170 $ Poids 42 % |
| 6 | 112, rue Audet, Frampton 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 139 160 $ (1 450 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 436 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge −13 916 $ | 142 101 $ Poids 40 % |
| 7 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 131 943 $ Poids 37 % |
| 8 | 106, rue Roy, Frampton 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 931 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 273 431 $ Poids 34 % |
| 9 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 988 m · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 175 459 $ Poids 30 % |
| 10 | 198, rue Principale, Frampton 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (588 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +29 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 65 251 $ Poids 28 % |
| 11 | 194, rue Principale, Frampton 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 120 314 $ (1 420 $/m²) 84,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +11 135 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge +12 031 $ | 155 839 $ Poids 28 % |
| 12 | 75, Route 275 Nord, Frampton 2024-07-19 · 541 m · Vendu 140 000 $ (1 256 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 143 140 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.