91 Route 275 Nord · Frampton
Valeur estimée
251 900 $
Unifamiliale · 2 046 $/m² · 123,1 m² · constr. 1882 · terrain 22 191,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 191,8 m²
Frontage
88,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 400 $
Rôle antérieur 119 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804757614300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
26005804757614300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 301
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 55 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 479 m · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 248 818 $ Poids 86 % |
| 2 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 589 m · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 184 133 $ Poids 72 % |
| 3 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 456 m · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −16 714 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 379 $ Poids 59 % |
| 4 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 880 m · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −13 292 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 289 701 $ Poids 55 % |
| 5 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 491 m · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +12 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 346 $ Poids 49 % |
| 6 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 138 948 $ Poids 47 % |
| 7 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 973 m · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +20 467 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 277 537 $ Poids 42 % |
| 8 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 164 972 $ Poids 41 % |
| 9 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 276 591 $ Poids 40 % |
| 10 | 107, rue Perreault, Frampton 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 256 250 $ (1 974 $/m²) 129,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 899 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 246 911 $ Poids 38 % |
| 11 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 188 $ Poids 37 % |
| 12 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 700 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.