104 Rue Principale · Frampton
Valeur estimée
219 100 $
Autre · 983 $/m² · 223 m² · constr. 1969 · terrain 988,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
140 900 $
Rôle antérieur 119 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804764763100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
312861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
26005804764763100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 301
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 45 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Principale, Frampton 2025-07-18 · 998 m · Vendu 225 000 $ (1 053 $/m²) 213,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 322 $ Poids 46 % |
| 2 | 107, rue Brennan, Frampton 2026-07-02 · 824 m · Vendu 423 000 $ (2 531 $/m²) 167,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 753 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 457 798 $ Poids 27 % |
| 3 | 130-130A, rue Principale, Frampton 2024-05-30 · 322 m · Vendu 185 000 $ (1 023 $/m²) 180,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 259 456 $ Poids 15 % |
| 4 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 140 m · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 356 592 $ Poids 12 % |
| 5 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 553 m · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 383 694 $ Poids 7 % |
| 6 | 191, rue Principale, Frampton 2025-04-07 · 945 m · Vendu 175 000 $ (1 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 259 526 $ Poids 7 % |
| 7 | 223, rue Principale, Frampton 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 092 $/m²) 178,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +24 239 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 274 962 $ Poids 7 % |
| 8 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +98 219 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 475 138 $ Poids 6 % |
| 9 | 139, route Cliche-Golden, Frampton 2024-11-18 · 952 m · Vendu 425 000 $ (3 084 $/m²) 137,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 571 655 $ Poids 3 % |
| 10 | 232, rue Principale, Frampton 2024-05-23 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 673 $/m²) 155,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +56 551 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 373 949 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.