116 Rue Principale · Frampton
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 117,8 m² · constr. 2016 · terrain 1 533,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 277 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804772769900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
26005804772769900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 83 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 125 m · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 580 $ Poids 92 % |
| 2 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 30 m · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 299 079 $ Poids 85 % |
| 3 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 749 m · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 716 $ Poids 75 % |
| 4 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 886 m · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 391 433 $ Poids 66 % |
| 5 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 69 m · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 216 $ Poids 65 % |
| 6 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 561 m · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 322 881 $ Poids 64 % |
| 7 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 608 m · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 183 $ Poids 61 % |
| 8 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 390 m · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −18 511 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 297 933 $ Poids 59 % |
| 9 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 576 m · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 051 $ Poids 55 % |
| 10 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 704 m · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 140 243 $ Poids 51 % |
| 11 | 204, rue Principale, Frampton 2025-06-20 · 933 m · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 313 $ Poids 48 % |
| 12 | 107, rue Perreault, Frampton 2025-05-14 · 646 m · Vendu 256 250 $ (1 974 $/m²) 129,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 899 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 292 929 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.