108 Rue Principale · Frampton
Valeur estimée
228 900 $
Unifamiliale · 2 053 $/m² · 111,5 m² · constr. 1900 · terrain 2 018,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 018,3 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 139 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804773048400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
26005804773048400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 47 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 222 m · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 174 169 $ Poids 97 % |
| 2 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 128 m · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 147 295 $ Poids 78 % |
| 3 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 656 m · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 263 406 $ Poids 68 % |
| 4 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 82 m · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −19 273 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 236 258 $ Poids 66 % |
| 5 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 857 m · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 131 875 $ Poids 65 % |
| 6 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 997 m · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 074 $ Poids 62 % |
| 7 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 719 m · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 156 679 $ Poids 53 % |
| 8 | 106, rue Audet, Frampton 2025-06-13 · 689 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 317 053 $ Poids 47 % |
| 9 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 687 m · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 288 096 $ Poids 44 % |
| 10 | 204, rue Principale, Frampton 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 219 199 $ Poids 40 % |
| 11 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 815 m · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 135 894 $ Poids 37 % |
| 12 | 114, rue Longchamps, Frampton 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 159 912 $ (1 352 $/m²) 118,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge −15 991 $ | 154 125 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.